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碧桂园

　　1月9日晚间，碧桂园（02007.HK）发布公告，晓谕境外债务重组提案的要道条目，宗旨最多削债116亿好意思元。碧桂园同期自满，已与7家银行组成的调解委员会达成共鸣买球下单平台，7家银行执有的债务金额约为17.28亿好意思元。

　　碧桂园同期自满，公司正在出售其境外少数权力金融投资，并已就此获得紧要推崇。放胆公告日，约1.4亿好意思元的出售收益已存入（或规划存入）用于重组提案的指定账户。

　　接近碧桂园的知情东谈主士称，当今碧桂园一经收到不少债权东谈主的表态，暗示雅瞻念遥远因循公司度过刻下的难关，同期期许公司大致尽快完成重组。

　　宗旨最多削债116亿好意思元

　　公告评释注解，重组提案针对公司在现存债券债务、现存银团贷款债务以及由本公司借入或担保的多少其他贷款融资（统称“领域内债务”）下的境外债务。

　　放胆2023年12月31日，就境外债务而言，碧桂园应占有息欠债总数（不包括应计利息）约164亿好意思元，其中包括现存债券债务的未偿还本金额约103亿好意思元、现存银团贷款债务的未偿还本金额约36亿好意思元、激动贷款的未偿还本金额约11亿好意思元相配他有担保及无担保债务的未偿还本金额约14亿好意思元。

　　要是重组提案落实，将罢了大幅去杠杆化，宗旨是减少债务最多116亿好意思元；决策还不错将债务的到期时辰最多延迟11.5年及缩短融资本钱，宗旨是将加权平均假贷本钱从重组前的每年约6%缩短至重组后的每年约2%。

　　重组提案给债权东谈主五个选项：现款（通过要约回购）、强制性可调度债券、不同单子（新单子）及贷款融资（新贷款，连同新单子统称新债务器具）：

　　现款回购，最少90%本金削减；强制性可调度债券，100%股权化，最终到期日为2025年6月30日（参考日历）后3.5年；强制性可调度债券（最终到期日为参考日历后7.5年）及新债务器具，67%股权化；新债务器具，35%本金削减，最终到期日为参考日历后9.5年；新债务器具，仅延迟到期日，不设本金削减，最终到期日为参考日历后11.5年。

　　已与7家银行组成的调解委员会达成共鸣

　　碧桂园同期自满，公司控股激动正在讨论将公司未偿还本金总数11亿好意思元的现存激动贷款调度为本公司或附属公司的股份，具体条目有待契约。

　　碧桂园自满，一经与由7家知名银行（均为本集团遥远业务伙伴）组成的调解委员会达成共鸣，此提案组成进一步谈判和具体文献的框架。调解委员会由共同执有或限度碧桂园3笔银团贷款（未偿还本金总数为36亿好意思元）（以下简称“现存银团贷款债务”）未偿还本金额约48%的贷款东谈主组成。

　　碧桂园称，公司相配参谋人一直积极与其他境外债权东谈主相配各自的参谋人就重组提案进行开发性对话。这包括与合共执有或限度本集团刊行的好意思元优先单子及港元可换股单子（未偿还本金总数为103亿好意思元）（以下简称“现存债券债务”）未偿还本金额约30%的多少执有东谈主（以下简称“状貌小组”）互助。

　　碧桂园同期暗示，放胆公告日，本公司与状貌小组、调解委员会相配他债权东谈主仍在盘问重组提案实在乎条目，各方尚未就重组提案签订任何具法律不断力的契约。本公司预期将络续与债权东谈主进行积极及开发性的对话，并保执积极作风，以在切实可行的情况下尽快落实重组提案的条目。

　　正在出售其境外少数权力金融投资

　　碧桂园同期先容了公司的近况并自满正在出售其境外少数权力金融投资。

　　地皮储备及状貌方面，放胆2023年12月31日，碧桂园限度提升3000个开发状貌，可售合同总面积在9000万至9200万平时米。这些状貌包括马来西亚、泰国、澳大利亚、印度尼西亚、好意思国、印度、中国香港、英国及新西兰9个国外阛阓的29个开发状貌，以及位于中国内地的提升2900个境内开发状貌。此外，本公司还有约130万至140万个车位可供出售。

　　境内集团现款流量方面，公告自满，在2024年至2039年的预测期内，碧桂园可用于境外分拨的预测净现款盈余臆测介乎东谈主民币200亿元至250亿元。此净现款盈余乃计及2024年至2039年的预测期内本集团提升2900个境内开发状貌的累计应占杠杆解放现款流量总数，以及出售非中枢金钱（包括多少城市更新状貌、交易物业、金融投资相配他境内少数权力金融投资）的所得款项，经扣除同期的境内规划用度及集团层面的境内债务后由本集团预测得出。

　　境外集团现款流量方面，碧桂园的境外金钱包括由境外附属公司执有的29个国外开发状貌及多少少数权力金融投资，包括珠海万达交易责罚集团有限公司的股权及由全资附属公司CGVC Company Limited实益执有的11项少数权力股权投资。

　　放胆2024年8月，碧桂园臆测在2024年至2040年时刻，29个国外开发状貌产生的累计应占杠杆解放现款流量总数预测介乎26亿好意思元至30亿好意思元。该臆测已计及现存状貌层面现款、地皮本钱、建筑本钱、阛阓施行及规划用度、偿债、税项及境外集团层面规划用度。

　　碧桂园同期自满，公司正在出售其境外少数权力金融投资，并已就此获得紧要推崇。放胆公告日，约1.4亿好意思元的出售收益已存入（或规划存入）用于重组提案的指定账户。在2025年1月至2033年的预测时刻内，本公司预期通过出售该等少数权力金融投资筹集约6亿好意思元至8亿好意思元的净出售收益。本公司辛劳在重组提案完成后使用该等出售收益为重组提案提供资金及因循新债务器具下的偿债拖累。

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